ライオンズマンション澄川中央

  • 北海道札幌市南区澄川四条四丁目

  • 札幌市営南北線 / 澄川駅 徒歩5分

  • 1995年築 / 8階建 / 21戸 / RC造

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価格偏差値

51.9
割安

推定相場価格より2.7%割安

販価
2,680万円
29.6万円/㎡
相場
2,756万円
30.5万円/㎡
1,567
2,359
3,152
3,944
AI査定結果
推定相場価格
2,756万円
30.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,359万円〜3,152万円
26.1万円/㎡〜34.9万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2026年4月15日
ライオンズマンション澄川中央
2,680万円（29.6万円/㎡）/ 3階 / 90.43㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は21.27万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて39.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/092,680万円29.6万円3階 90.43㎡ 4LDK南
2026/04/091,750万円19.4万円5階 90.43㎡ 4LDK南
2026/03/191,900万円21.0万円5階 90.43㎡ 4LDK南
2026/03/142,100万円23.2万円5階 90.43㎡ 4LDK南西
2025/06/032,300万円25.4万円5階 90.43㎡ 4LDK南
2024/12/131,680万円14.7万円8階 114.35㎡ 4LDK南
2024/12/081,780万円15.6万円8階 114.35㎡ 4LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は28.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/09
ライオンズマンション澄川中央
札幌市南区澄川四条四丁目
澄川駅5分 2,680万円29.6万円90.43㎡4LDK3階 / 8階建 南1995年21戸RC
2026/03/20アルファステージ南32条
札幌市南区南三十二条西八丁目
澄川駅25分 2,280万円28.7万円79.44㎡3LDK10階 / 10階建 南西1995年27戸RC
2024/05/08ロイヤルシャトー南33条
札幌市南区南三十三条西八丁目
澄川駅25分 1,780万円23.0万円77.28㎡3LDK10階 / 11階建 南東1993年40戸RC
2025/12/26カルム澄川
札幌市南区澄川一条二丁目
澄川駅8分 2,590万円33.9万円76.46㎡3LDK3階 / 8階建 南西1990年40戸RC
2023/09/18ハウスオブリザ藻岩
札幌市南区川沿六条二丁目
真駒内駅48分 1,699万円23.8万円71.3㎡3LDK5階 / 8階建 南西1994年38戸RC
2026/01/19パークハイム澄川
札幌市南区澄川三条一丁目
澄川駅5分 2,880万円35.3万円81.51㎡3LDK10階 / 11階建 南1991年48戸SRC
2026/02/15エクセルシオールアクアコート澄川
札幌市南区澄川二条四丁目
澄川駅8分 2,480万円30.1万円82.48㎡3LDK7階 / 11階建 西2000年37戸RC
2026/01/31チサンマンション澄川中央
札幌市南区澄川三条三丁目
澄川駅6分 1,990万円25.5万円78㎡3LDK8階 / 10階建 南1996年18戸RC
2025/07/05ステイツ澄川
札幌市南区澄川二条五丁目
自衛隊前駅9分 2,280万円33.1万円68.89㎡3LDK4階 / 9階建 西1996年40戸RC
2026/04/04アドリーム澄川
札幌市南区澄川四条一丁目
澄川駅4分 3,280万円34.8万円94.32㎡4LDK2階 / 9階建 南1997年36戸RC
2024/10/06アルファレックス真駒内公園
札幌市南区真駒内上町一丁目
真駒内駅14分 1,999万円26.0万円76.9㎡3LDK1階 / 4階建 南1996年37戸RC
2024/04/09リブウェル柏丘
札幌市南区真駒内柏丘一丁目
真駒内駅17分 2,190万円26.8万円81.74㎡3LDK3階 / 4階建 西1996年51戸RC
2024/10/21じょうてつドエル澄川
札幌市南区澄川四条六丁目
自衛隊前駅5分 1,850万円24.6万円75.27㎡3LDK6階 / 10階建 南1995年25戸RC
2026/03/26アルス真駒内
札幌市南区真駒内緑町一丁目
真駒内駅11分 2,290万円29.4万円77.95㎡3LDK3階 / 11階建 南1997年25戸SRC
2025/10/05ダイアパレス真駒内公園
札幌市南区真駒内緑町一丁目
真駒内駅11分 2,080万円27.2万円76.36㎡3LDK2階 / 11階建 西1999年47戸RC
2026/02/17ファミリエール澄川
札幌市南区澄川五条三丁目
澄川駅10分 2,180万円30.4万円71.66㎡3LDK5階 / 11階建 南1993年38戸RC
2026/03/17アルス澄川スカイヒルズ
札幌市南区澄川五条三丁目
澄川駅8分 3,080万円31.4万円97.97㎡4LDK+S4階 / 13階建 南1997年36戸SRC
2024/09/06メイプル澄川
札幌市南区澄川五条三丁目
澄川駅10分 1,690万円24.0万円70.35㎡3LDK2階 / 8階建 南1992年15戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で4.4%下落、札幌市南区では37.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.6万円）は札幌市南区の平均と比較して202%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
26.4万円/㎡
前年比-4.4%
札幌市南区
9.8万円/㎡
前年比-37.4%
北海道
札幌市南区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズマンション澄川中央
所在地北海道札幌市南区澄川四条四丁目
交通札幌市営南北線澄川駅徒歩5分
築年月1995年
階数8階建
総戸数21戸
建物構造RC
土地権利所有権

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